PostHeaderIcon Ein Haus auf Mallorca könnte in Zukunft teurer werden

Fast jährlich ändern sich auf Mallorca die Gesetze rund um das Thema Immobilien. Grundstücksbesitzer und solche, die es werden möchten, sollten sich deshalb in diesem Bereich regelmäßig auf dem Laufenden halten.

Um der weltweiten Wirtschaftskrise im eigenen Land Herr zu werden, plant die balearische Regierung für das Jahr 2016 einige Steuererhöhungen – vor allem Vermögende und Immobilienbesitzer auf Mallorca könnte dies empfindlich treffen. Die Maßnahmen sollen gleich mehrere Bereiche betreffen und in einem neuen Wohnungsgesetz zusammengefasst werden.

Investitionshindernisse oder sinnvolle Vorhaben?

Immobilienmakler warnen vor der abschreckenden Wirkung, welche die bereits stattfindenden Diskussionen in Regierungskreisen auf ausländische Investoren haben könnten. Konkret geht es um die Senkung des Freibetrages bei der Vermögenssteuer, die Erhöhung der Einkommenssteuer, Schenkungs- und Erbschaftssteuer sowie der Grunderwerbssteuer.

Zusätzlich ist eine neue Form der Besteuerung für Immobilienbesitzer geplant, die ihre Ferienhäuser und -wohnungen nur saisonal vermieten. Begründet wurde die Idee für diese außergewöhnliche Steuerbelastung mit dem dadurch entstehenden Anreiz auf eine ganzjährige Vermietung, damit auch Wohnungssuchende Mallorquiner bessere Chancen auf einen Wohnsitz haben. Immerhin stehen sehr viele Häuser während der Wintermonate leer und die derzeit sehr hohen Mieten für Feriendomizil verzerren den Markt. Diesen Beitrag weiterlesen »

PostHeaderIcon Wenn Sie beim Hauskauf nur Spanisch verstehen

Natürlich ist es ratsam, beim Kauf einer Finca auf Mallorca auf erfahrene Experten und Immobilienmakler zurückzugreifen. Allerdings sollte man trotzdem als Käufer mit den wichtigsten Termini der Immobilienwelt vertraut sein.

Wann ist eine Finca eine Finca?

Im täglichen Sprachgebrauch der mallorquinischen Bevölkerung wird ein schlichtes Haus auf einem eigenen Grundstück bereits als Finca betitelt. Die Immobilienhändler meinen mit diesem Begriff allerdings abgelegene Bauern- oder Landgüter auf großen Grundstücken, die oftmals über einen eigenen Brunnen verfügen. Fincas, die im Landesinneren liegen sind durchschnittlich preisgünstiger, als jene an der Küste. Ein schlichtes Haus mit kleinem Grundstück wird hingegen einfach als Casa, Villa oder Chalet bezeichnet. Die Casa verfügt über eine schlichte Einrichtung, während die Villa besser ausgestattet ist. Ein Chalet hat bereits eine lange Geschichte hinter sich bzw. ist historischen Vorbildern nachempfunden und hat einen schlossartigen Charakter. Diesen Beitrag weiterlesen »

PostHeaderIcon Eine Finca für den Urlaub mieten

Nicht nur Familienreisende und Gruppen entscheiden sich immer häufiger für eine traditionelle mallorquinische Finca als Urlaubsdomizil, auch Pärchen ohne Kinder schätzen die Unabhängigkeit und Ruhe eines Landhauses. Die Gebäudeform der Finca hat sich auf Mallorca seit Jahrhunderten bewährt und ist perfekt auf das Mittelmeer-Klima abgestimmt. Neben einer Vielzahl an alten Anwesen, die oft mehrere hundert Jahre alt sind, werden regelmäßig neue Gebäude nach historischem Vorbild erbaut. Diese werden entweder für Urlauber zur Miete angeboten oder an Interessierte verkauft, die sich damit gerne einen zweiten Wohnsitz auf ihrer Lieblingsinsel schaffen möchten.

Das Landhaus Higuera bei Búger

Der Norden Mallorcas ist reich an Traumstränden und einer einzigartigen Naturlandschaft. Inmitten der Hügelkette der Region Raiquer, abseits der Touristenzentren in Pollenca und Alcúdia und am Rande des beschaulichen Ortes Búger, wurde 2008 die Finca Higuera erbaut, die an Urlauber vermietet wird. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und separatem Essbereich ist das Ferienhaus ideal für vier Personen. Der umzäunte Pool und eine Grundstücksfläche von 7000 Quadratmetern ermöglichen es auch Eltern mit Kleinkindern im Urlaub einmal so richtig zu entspannen und die Kinder frei herumtoben zu lassen. Diesen Beitrag weiterlesen »

PostHeaderIcon Eine Ferienwohnung im Vorort von Palma

Man muss nicht mitten im Trubel wohnen, um mitten im Trubel zu sein. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum der Inselhauptstadt Palma entfernt, liegt der kleine und feine Vorort Gènova. Für Touristen hat dieser Ort nicht sehr viel zu bieten, bis auf die hervorragenden Restaurants, die vor allem bei einheimischen Mallorquinern sehr beliebt sind. Am Wochenende zieht es zahlreiche Familien aus der Metropole Palma hierher, die ihrem hektischen Alltag in der Inselhauptstadt entkommen möchten. Manche besitzen auch schöne Ferienwohnungen, Appartements und Villen, die sie an die wenigen Touristen vermieten, die sich hierher verirren. In traumhafter Lage, meist in die Hänge der Serra de na Burguesa hineingebaut, kann man hier einen entspannten Urlaub abseits der Touristenströme verbringen, während man auf den sehr gut ausgebauten Straßen oder auch zu Fuß in wenigen Minuten in Palma und den umliegenden Stränden ist.

Pool, Terrasse und Meerblick inklusive

Für nur 86 Euro pro Nacht kann man sich in Gènova ein ganzes Dorfhaus mit zwei Schlafzimmern, privatem Pool und Meerblick mieten. Das von der Familie Mikush betreute, stilvoll renovierte Ferienhaus ist eines der günstigeren Angebote in Gènova. Auch Langzeitmieter sind hier herzlich willkommen. Diesen Beitrag weiterlesen »

PostHeaderIcon Die Finca – ein außergewöhnliches Urlaubsdomizil

Wer sich für einen Urlaub auf einer Finca entscheidet, genießt die größte mögliche Freiheit eines Mallorca-Aufenthaltes. Trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten eines Hotels verzichten, denn mittlerweile kann man bereits allerlei Zusatzleistungen buchen. Außerdem gibt es kaum eine Unterkunft, die mallorquinischer sein könnte, als eine Finca. Diese typischen spanischen Landhäuser, meist eingebettet in die ausgedehnten Pinienwälder Mallorcas und oft mehrere hundert Jahre alt, werden immer mehr von Urlaubern gemietet, was zu einem richtigen Boom an Neubauten nach historischem Vorbild geführt hat. Abseits der Bettenhochburgen urlaubt man stilvoll am eigenen Pool.

Viel Liebe zum Detail

Die ländlichen Fincas sind das ideale Urlaubsdomizil für Genießer. Viele von ihnen wurden in den letzten Jahren liebevoll restauriert und zu gepflegten Landgütern ausgebaut. Historisches und Moderne wurden gekonnt verknüpft. Die Ausstattung reicht vom Pool bis zur Waschmaschine, von der komplett eingerichteten Küche bis zum Sat-TV und Internet. Mikrowelle, Klimaanlage, Grill und Kamin runden das Angebot ab. Trotz Waschmaschine wird oft auch ein zusätzlicher Reinigungsservice angeboten und trotz Küche gibt es meistens einen Frühstückservice. Aber Achtung: Für den Betrieb der Klimaanlage muss bei vielen Anbietern extra bezahlt werden, deshalb unbedingt auf das Kleingedruckte achten! Diesen Beitrag weiterlesen »

PostHeaderIcon Überwintern auf Mallorca – die Suche nach dem passenden Haus

Vom Überwintern im Süden träumt so mancher und wenn die Wahl auf Mallorca gefallen ist, stellen sich bis zur tatsächlichen Umsetzung noch eine Reihe von Fragen. Malerischer Küstenort, lebhafte Hauptstadt Palma oder Kleinstadt im Inselinneren. Wer sich mit dem zeitlich befristeten oder gar dauerhaften Aufenthalt auf Mallorca beschäftigt, hat zudem meistens einen bestimmten Stil der Unterkunft im Kopf – wie gestaltet sich die Suche nach dem passenden Haus?

In vielen Küstengebieten fand in den letzten Jahren eine rege Bautätigkeit statt, weshalb das Angebot an Appartementanlagen überproportional ist. Kommt noch ein Meeresblick oder überhaupt die erste Meereslinie hinzu, steigt der Preis dementsprechend. Hier schlagen deshalb vor allem Investoren und Anleger zu – wer wegen der mallorquinischen Einzigartigkeit hier leben möchte, sucht eher nach anderen Häusern. Diesen Beitrag weiterlesen »